Hersil
9 Vagas
433 m²
Área útil
Área útil
433 m²
Área total
Área total
Conjunto, 432 m² - Berrini - São Paulo/SP
AluguelR$ 36.787,15
CondomínioR$ 8.282,89
IPTUR$ 0,01Pacote de locaçãoR$ 45.070,05/mêsVendaR$ 8.655.800R$ 20.000/m²
CondomínioR$ 8.282,89
IPTUR$ 0,01
Sobre o imóvel
Andares: 16
Conjuntos por andar: 2
Elevadores: 14
Estacionamento: 9 vagas por conjunto
Segurança: Vigilância 24h, Sistema de segurança CFTV, Monitoramento remoto de imagens 24h
Diferenciais: Bicicletário com vestiário para ciclistas, Sistema Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e áreas comuns), Acessibilidade, Recepção exclusiva de prestadores de serviço, Teatro, Área de descompressão
Localização: Próximo da estação CPTM Berrini, Shopping D&D e Shopping Morumbi
Conjuntos por andar: 2
Elevadores: 14
Estacionamento: 9 vagas por conjunto
Segurança: Vigilância 24h, Sistema de segurança CFTV, Monitoramento remoto de imagens 24h
Diferenciais: Bicicletário com vestiário para ciclistas, Sistema Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e áreas comuns), Acessibilidade, Recepção exclusiva de prestadores de serviço, Teatro, Área de descompressão
Localização: Próximo da estação CPTM Berrini, Shopping D&D e Shopping Morumbi
Torre Sul
O Edíficio possui:
16 andares comerciais sendo, 15 pavimentos-tipo, com 865m² de área privativa e uma cobertura com 1.080m² de área privativa incluindo mezanino interno.
Mezanino operacional.
Espaços no térreo para instalação de restaurante (atualmente ocupado por um buffet corporativo e de casamentos) e loja (ocupada por uma agência bancária), teatro (espaço a locar) em um dos 5 subsolos de garagens.
Pavimentos Tipo e Cobertura
Formados por 2 conjuntos simétricos, sendo que cada um possui: 1 copa, 1 sanitário feminino, 1 masculino e 1 sanitário com instalações para deficientes.
Possui ainda infraestrutura para instalação de mais 2 banheiros (um em cada canto do pavimento), sendo mais 4 sanitários por andar.
Pé direito
O pé direito livre é de 2,80m. A altura de laje a laje é de 3,69 m e o espaço entreforro é de 0,89 m.
A cobertura possui pé direito duplo.
Piso dos pavimentos
Com elevação de 15 cm, da marca “Tate”.
Forro e luminárias
Os andares possuem forro acústico com modulação é 1.250 x 1.250mm e placas de fechamento de 1.250 x 625mm.
Luminárias parabólicas anti-ofuscantes 1x3W, com luminância acima de 500 lux.
Vidros e esquadrias da fachada
Os vidros laminados, com espessura de 9mm, possuem uma camada interna de PVB (polivinil butiral, película com função de proteção acústica e contra impactos).
Esquadrias em alumínio foram construídas pelo sistema unitizado.
Garagem
As 471 vagas de garagem disponíveis no edíficio, são distribuídas em 5 subsolos, onde o sistema de exaustão permite a troca de ar em até 6 vezes por hora.
Sensor de monóxido de carbono (CO) interligado ao sistema de exaustão das garagens.
09 vagas de automóveis por conjunto com operadora explorando rotativo.
Pavimento para estacionamento de executivos no 2.o subsolo com elevador exclusivo acessado somente por cartão sendo 2 vagas por conjunto.
Água
Consumo individualizado via SABESP (veja mais detalhes em Sustentabilidade)
Ar condicionado
A tarifação do consumo do ar é individualizada por conjunto;
Sistema de “bocas” de ar (troffers para as luminárias das áreas centrais e difusores lineares para as áreas próximas às janelas), com 6 caixas de volume de ar variável (VAV) e atenuadores, o qual proporciona até 12 micro-climas por andar (14 micro-climas na cobertura).
Cada pavimento possui 2 fancoils (insufladores de ar frio) de 15 TR cada um, acusticamente isolados em sala revestida por resina especial e porta reforçada.
O edifício possui ainda 3 chillers (refrigeradores de água), com capacidade de 200TR cada e utiliza gás refrigerante do tipo ecológico.
Todo o sistema é comandado pela automação predial, que fará o controle do liga/desliga dos chillers, bombas e fan-coils, como, também do set-point de temperatura de todas as áreas atendidas pelo sistema.
Elevadores
São 14 elevadores fabricados por Thyssen Krupp:
6 elevadores de uso comum: servem do térreo ao 20º (3 m/s);
3 elevadores para os subsolos: servem do G5 ao térreo (1,25 m/s);
1 elevador de carga: serve do G4 ao 20º (3 m/s);
1 elevador VIP: serve do G5 ao 20º (3 m/s);
1 elevador para o uso dos manobristas: serve do G5 ao térreo (1,25 m/s);
1 elevador para a loja: serve do G2 ao mezanino;
1 elevador para o restaurante: elevador panorâmico que serve do térreo ao restaurante no G1 (0,25 m/s);
Obs. Todos os elevadores são programados para, em caso de incêndio, dirigirem-se ao térreo, permanecendo lá com as portas abertas. O elevador VIP, no entanto, pode ser acessado em todos os andares, pois circula por câmera pressurizada, protegida por portas corta-fogo. Esse elevador é acessado somente por cartão de acesso e não para durante o percurso, mesmo que haja outro acionamento.
Sistema de combate a incêndio
Com relação à detecção e combate a incêndio, o prédio atende às mais rígidas normas exigidas.
Dispõe de detectores de fumaça, alarmes áudio visuais, sprinklers, hidrantes e extintores.
Todo esse aparato é supervisionado pela Central de Automação e Supervisão Predial.
Telefonia e Dados
Centro de distribuição de dados e voz do prédio, com capacidade para atender as necessidades individuais dos condôminos.
Todos os andares são interligados através do racks (suportes) de dados.
CFTV
O prédio possui circuito fechado de televisão (CFTV) com câmeras e unidade de monitoramento 24 horas;
Escadas de emergência
Cada pavimento possui 2 escadas de emergência e 4 rotas de fuga, 2 por dentro do pavimento, e 2 pelo hall dos elevadores;
Reservatório de água
Total: 670,00 m3. São 2 reservatórios localizados no 5º subsolo com capacidade para 293 m³ (com reserva de incêndio) e 2 localizados no 18º andar com capacidade para 377 m³ (com reserva de incêndio).
Energia
Cada unidade privativa possui demanda de carga elétrica (fan coil é energizado na área comum): 28,43 Kva
A entrada de energia no prédio é em média tensão, sendo transformada para distribuição em baixa tensão, proporcionando uma economia significativa na conta de luz do condomínio.
Nos andares existem shafts para instalação de baterias “no break”.
Geradores
O edifício possui usina geradora com 4 geradores de 450kva, que atendem 100% das áreas comuns e privativas (inclusive ar condicionado), com autonomia para até 48 horas sem abastecimento (existe um reservatório para 14.000 litros de óleo diesel).
Gôndola de limpeza
Há uma gôndola de limpeza automatizada, com trilhos, que percorrem todo perímetro do prédio, para limpeza e manutenção das fachadas.
Doca exclusiva
Com elevador de carga para o subsolo, onde aguarda a escala de subida para andares.
16 andares comerciais sendo, 15 pavimentos-tipo, com 865m² de área privativa e uma cobertura com 1.080m² de área privativa incluindo mezanino interno.
Mezanino operacional.
Espaços no térreo para instalação de restaurante (atualmente ocupado por um buffet corporativo e de casamentos) e loja (ocupada por uma agência bancária), teatro (espaço a locar) em um dos 5 subsolos de garagens.
Pavimentos Tipo e Cobertura
Formados por 2 conjuntos simétricos, sendo que cada um possui: 1 copa, 1 sanitário feminino, 1 masculino e 1 sanitário com instalações para deficientes.
Possui ainda infraestrutura para instalação de mais 2 banheiros (um em cada canto do pavimento), sendo mais 4 sanitários por andar.
Pé direito
O pé direito livre é de 2,80m. A altura de laje a laje é de 3,69 m e o espaço entreforro é de 0,89 m.
A cobertura possui pé direito duplo.
Piso dos pavimentos
Com elevação de 15 cm, da marca “Tate”.
Forro e luminárias
Os andares possuem forro acústico com modulação é 1.250 x 1.250mm e placas de fechamento de 1.250 x 625mm.
Luminárias parabólicas anti-ofuscantes 1x3W, com luminância acima de 500 lux.
Vidros e esquadrias da fachada
Os vidros laminados, com espessura de 9mm, possuem uma camada interna de PVB (polivinil butiral, película com função de proteção acústica e contra impactos).
Esquadrias em alumínio foram construídas pelo sistema unitizado.
Garagem
As 471 vagas de garagem disponíveis no edíficio, são distribuídas em 5 subsolos, onde o sistema de exaustão permite a troca de ar em até 6 vezes por hora.
Sensor de monóxido de carbono (CO) interligado ao sistema de exaustão das garagens.
09 vagas de automóveis por conjunto com operadora explorando rotativo.
Pavimento para estacionamento de executivos no 2.o subsolo com elevador exclusivo acessado somente por cartão sendo 2 vagas por conjunto.
Água
Consumo individualizado via SABESP (veja mais detalhes em Sustentabilidade)
Ar condicionado
A tarifação do consumo do ar é individualizada por conjunto;
Sistema de “bocas” de ar (troffers para as luminárias das áreas centrais e difusores lineares para as áreas próximas às janelas), com 6 caixas de volume de ar variável (VAV) e atenuadores, o qual proporciona até 12 micro-climas por andar (14 micro-climas na cobertura).
Cada pavimento possui 2 fancoils (insufladores de ar frio) de 15 TR cada um, acusticamente isolados em sala revestida por resina especial e porta reforçada.
O edifício possui ainda 3 chillers (refrigeradores de água), com capacidade de 200TR cada e utiliza gás refrigerante do tipo ecológico.
Todo o sistema é comandado pela automação predial, que fará o controle do liga/desliga dos chillers, bombas e fan-coils, como, também do set-point de temperatura de todas as áreas atendidas pelo sistema.
Elevadores
São 14 elevadores fabricados por Thyssen Krupp:
6 elevadores de uso comum: servem do térreo ao 20º (3 m/s);
3 elevadores para os subsolos: servem do G5 ao térreo (1,25 m/s);
1 elevador de carga: serve do G4 ao 20º (3 m/s);
1 elevador VIP: serve do G5 ao 20º (3 m/s);
1 elevador para o uso dos manobristas: serve do G5 ao térreo (1,25 m/s);
1 elevador para a loja: serve do G2 ao mezanino;
1 elevador para o restaurante: elevador panorâmico que serve do térreo ao restaurante no G1 (0,25 m/s);
Obs. Todos os elevadores são programados para, em caso de incêndio, dirigirem-se ao térreo, permanecendo lá com as portas abertas. O elevador VIP, no entanto, pode ser acessado em todos os andares, pois circula por câmera pressurizada, protegida por portas corta-fogo. Esse elevador é acessado somente por cartão de acesso e não para durante o percurso, mesmo que haja outro acionamento.
Sistema de combate a incêndio
Com relação à detecção e combate a incêndio, o prédio atende às mais rígidas normas exigidas.
Dispõe de detectores de fumaça, alarmes áudio visuais, sprinklers, hidrantes e extintores.
Todo esse aparato é supervisionado pela Central de Automação e Supervisão Predial.
Telefonia e Dados
Centro de distribuição de dados e voz do prédio, com capacidade para atender as necessidades individuais dos condôminos.
Todos os andares são interligados através do racks (suportes) de dados.
CFTV
O prédio possui circuito fechado de televisão (CFTV) com câmeras e unidade de monitoramento 24 horas;
Escadas de emergência
Cada pavimento possui 2 escadas de emergência e 4 rotas de fuga, 2 por dentro do pavimento, e 2 pelo hall dos elevadores;
Reservatório de água
Total: 670,00 m3. São 2 reservatórios localizados no 5º subsolo com capacidade para 293 m³ (com reserva de incêndio) e 2 localizados no 18º andar com capacidade para 377 m³ (com reserva de incêndio).
Energia
Cada unidade privativa possui demanda de carga elétrica (fan coil é energizado na área comum): 28,43 Kva
A entrada de energia no prédio é em média tensão, sendo transformada para distribuição em baixa tensão, proporcionando uma economia significativa na conta de luz do condomínio.
Nos andares existem shafts para instalação de baterias “no break”.
Geradores
O edifício possui usina geradora com 4 geradores de 450kva, que atendem 100% das áreas comuns e privativas (inclusive ar condicionado), com autonomia para até 48 horas sem abastecimento (existe um reservatório para 14.000 litros de óleo diesel).
Gôndola de limpeza
Há uma gôndola de limpeza automatizada, com trilhos, que percorrem todo perímetro do prédio, para limpeza e manutenção das fachadas.
Doca exclusiva
Com elevador de carga para o subsolo, onde aguarda a escala de subida para andares.
Acesso para deficientes
Água
Bicicletário
Cabine primária
Catraca eletrônica
Circuito interno de TV
Elevador
Gerador
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança interna
Segurança patrimonial
Shaft de telecomunicações
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Tensão (KVA)
Vaga
Vestiário
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.